近年来，越南凭借其制造业发展、国际贸易网络、工业园区及不断扩大的市场，吸引了越来越多中国企业和个人投资者的关注。
对于计划在越南开公司、建设工厂、开展进出口贸易或投资工业园区的中国投资者而言，首先需要了解的问题是：
中国人投资越南需要满足哪些法律条件？中国企业可以在越南独资经营吗？需要准备多少投资资金以及办理哪些许可证？
根据越南现行投资法律，中国个人和企业原则上可以依法在越南开展投资活动，但必须符合行业准入、投资主体资格、资金能力、投资项目及相关法律规定。
以下由越南宋盛国际律师事务所（Song Thinh International Law Firm）介绍2026年中国投资者赴越南投资需要关注的主要法律条件。
一、中国人可以合法投资越南吗？
可以。中国个人及依法成立的中国企业，可以根据越南法律在越南开展投资活动。
根据越南《2025年投资法》（第143/2025/QH15号），外国投资者可以通过多种合法方式进入越南市场，包括：
- 在越南设立新的经济组织；
- 投资成立100%外资公司；
- 与越南投资者共同设立合资企业；
- 购买越南现有公司的股份或出资份额；
- 通过法律允许的其他投资形式开展投资。
不过，是否允许100%外资持股，仍取决于具体行业的市场准入条件。
中国投资者在投资前，应明确投资主体、经营范围、资金安排及项目实施地点。
二、中国人投资越南需要满足哪些基本条件？
1. 满足越南外国投资者市场准入条件
这是中国人投资越南需要首先审查的法律问题。
根据越南《2025年投资法》第8条，外国投资者原则上适用与越南国内投资者相同的市场准入条件，但法律规定限制外国投资者进入的行业除外。
限制市场准入的行业主要包括：
- 尚未允许外国投资者进入的行业；
- 允许外国投资者在特定条件下进入的行业。
具体条件可能涉及：
- 外国投资者持股比例；
- 投资形式；
- 经营活动范围；
- 投资者及合作伙伴的能力；
- 其他法定条件。
例如，制造业、贸易、物流、教育、房地产和其他服务行业的投资要求可能存在差异。
因此，不能仅根据公司名称或一般经营类别判断是否允许外商独资，必须审查具体业务内容。
如果您希望进一步了解外国投资者在越南设立独资企业的法律规定，建议阅读我们的相关文章：
《中国投资者可以在越南设立100%外资公司吗？》，了解外资持股比例、投资条件及公司注册程序。
2. 具备合法的投资主体资格
中国投资者可以是自然人，也可以是依法设立的企业。
中国个人投资者通常需要准备：
- 有效护照；
- 个人身份及联系资料；
- 根据项目要求提供的资金能力证明；
- 其他依法要求的投资文件。
中国企业投资者通常需要准备：
- 企业营业执照或注册证明；
- 企业章程及组织资料；
- 法定代表人身份证明；
- 投资决定及授权文件；
- 财务报表、银行资金证明或其他适当的财务能力材料。
中国出具的文件在越南使用时，应根据文件性质及适用规定办理认证、翻译等手续。
3. 具备符合项目规模的投资资金
许多中国投资者关心：在越南开公司最低需要多少钱？
越南并没有对所有外国投资项目规定统一的最低注册资本。
具体资金安排取决于：
- 投资行业；
- 企业经营规模；
- 投资项目总成本；
- 办公室、厂房及土地租赁费用；
- 机器设备采购；
- 企业日常运营资金；
- 特定行业的法定资本或财务能力要求。
例如，设立一家普通咨询企业与投资建设生产工厂，其资金需求明显不同。
投资者应合理确定注册资本、项目总投资额、出资方式及资金来源。
4. 拥有合法的经营地址和项目实施地点
中国人在越南开公司时，需要确定合法的公司注册地址。
如果计划建设工厂或投资工业园区，还应进一步审查：
- 土地规划及使用用途；
- 工业园区允许经营的行业；
- 土地或厂房租赁合同；
- 出租方的合法权利；
- 环境保护要求；
- 消防安全及建设条件。
对于制造业投资者，建议在签订长期厂房租赁合同或支付大额定金之前完成法律审查。
5. 遵守越南国家安全、土地及专业法律规定
中国投资者通过购买股份或出资份额进入越南市场时，除市场准入条件外，还需要关注国家安全、国防及土地使用相关规定。
对于位于边境、海岛、沿海或其他涉及国防安全因素的项目，可能适用特别审查要求。
三、中国人投资越南可以选择哪些投资方式？
| 投资方式 | 主要特点 | 适合的投资者 |
|---|---|---|
| 100%外资公司 | 外国投资者依法独资经营 | 希望独立管理企业的投资者 |
| 中越合资公司 | 与越南合作伙伴共同投资 | 需要当地合作资源的投资者 |
| 股权收购 | 投资现有越南企业 | 希望利用现有业务基础的投资者 |
| 新建投资项目 | 建设工厂或开展生产经营项目 | 制造业及大型项目投资者 |
| 商业合作合同 | 依法通过合同开展合作 | 适合特定合作项目的投资者 |
不同投资方式在法律程序、资本安排、税务及经营管理方面可能存在差异。
四、2026年中国人在越南开公司的注册流程
第一步：确定投资行业及法律条件
确认拟经营业务是否允许外国投资者进入，是否允许100%外资持股，以及是否需要特别许可证。
第二步：确定投资主体和公司结构
根据投资计划选择适当的公司形式，确定投资者、注册资本、经营地址、法定代表人及经营范围。
第三步：准备外国投资者的法律文件
准备投资者身份资料、企业注册证明、授权文件、财务能力材料及其他适用文件。
第四步：办理企业登记及投资项目登记
根据越南《2025年投资法》第19条，外国投资者可以在办理投资登记证书签发或调整手续之前，先依法设立经济组织。
企业登记证书（ERC）与投资登记证书（IRC）是不同的法律文件。
对于依法需要取得IRC的投资项目，投资者仍须在项目实施前完成相关登记程序。
如果项目属于需要投资主张批准的情形，还应履行相应审批程序。
第五步：办理公司成立后的手续
根据实际业务，企业可能需要：
- 开立银行账户及依法适用的投资资本账户；
- 履行资本出资和外汇管理义务；
- 完成税务及会计相关手续；
- 办理劳动用工及外国员工相关手续；
- 申请环境、消防、建设或其他专业许可证。
五、中国企业投资越南工业园区需要什么条件？
对于计划将生产基地扩展至越南的中国企业，工业园区投资是值得重点研究的方向。
在选择工业园区时，应关注以下法律问题：
第一，工业园区是否允许拟开展的生产活动。
并非所有工业园区都适合所有制造行业，投资者需要审查规划、环境及基础设施条件。
第二，厂房及土地租赁是否合法。
应核查出租方的权利、土地用途、租赁期限及项目实施条件。
第三，项目是否需要办理投资登记、环境及建设手续。
具体手续取决于项目性质、规模和适用的法律规定。
第四，是否符合投资优惠政策。
投资优惠通常与项目所在地、投资行业、项目规模及其他法定条件有关，并非所有工业园区项目均自动享受相同优惠。
六、中国投资者可以将资金汇入越南吗？
可以依法汇入，但必须遵守越南有关投资、银行和外汇管理的规定。
投资者应特别关注：
- 投资资金来源及合法性；
- 是否需要开立直接投资资本账户；
- 出资期限及出资方式；
- 资金用途及交易证明；
- 利润汇出及相关税务义务。
资金汇入路径应根据具体投资形式确定，避免因使用不适当的账户或转账方式影响后续资本确认。
七、中国人投资越南需要申请哪些许可证？
不同投资项目需要的许可证并不完全相同。
| 许可证或法律文件 | 适用情况 |
|---|---|
| 企业登记证书（ERC） | 依法设立企业时 |
| 投资登记证书（IRC） | 投资项目依法属于需要登记的情形 |
| 投资主张批准文件 | 项目依法属于需要批准的情形 |
| 专项经营许可证 | 从事需要专业许可的行业 |
| 环境相关许可或手续 | 根据项目环境影响及法定分类 |
| 建设许可证 | 依法需要取得且不属于豁免的工程 |
| 消防相关审查及验收 | 依法属于相关管理范围的工程或设施 |
投资者应根据项目实际情况制定许可清单，而不是认为所有外国投资企业均须办理上述全部手续。
八、中国投资者赴越南投资常见法律风险
1. 未审查外资准入条件
部分投资者在签署租赁合同或支付投资款后，才发现拟经营行业存在外资限制。
2. 投资资金安排不合理
注册资本、总投资额、出资期限及实际资金能力不匹配，可能影响项目实施。
3. 厂房或土地存在法律问题
如果经营地点不符合规划、土地用途或专业法律要求，可能导致项目无法按计划实施。
4. 未及时办理必要的投资手续
公司注册完成并不意味着可以立即开展所有经营活动。
5. 忽略税务、劳动和持续合规义务
企业投入运营后，需要持续履行相应的财务、税务、劳动及投资报告义务。
九、为什么建议中国投资者在投资越南前咨询律师？
跨境投资不仅涉及公司注册，还涉及投资结构、市场准入、土地、合同、税务、外汇及商业争议等多个领域。
专业法律审查可以帮助投资者：
- 判断拟投资行业的法律可行性；
- 选择适当的公司和投资结构；
- 审查厂房租赁及投资合作合同；
- 制定合法的投资登记方案；
- 识别投资实施过程中的主要法律风险；
- 在发生商业争议时依法维护权益。
越南宋盛国际律师事务所为外国投资者提供投资法律咨询、企业注册、投资项目登记、合同审查及企业法律服务。
十、中国人投资越南常见问题（FAQ）
1. 中国人在越南投资必须找越南合作伙伴吗？
不一定。对于允许100%外资持股的行业，中国投资者可以依法独资设立企业。
2. 中国个人可以在越南注册公司吗？
可以。中国个人在满足相关法律条件的情况下，可以依法作为外国投资者设立企业。
3. 中国投资者需要多少注册资本？
没有适用于所有行业的统一最低金额。具体资本要求取决于经营范围、项目规模及行业法律规定。
4. 中国企业可以在越南投资建设工厂吗？
可以依法投资，但需要审查行业准入、土地、规划、环境、建设及其他适用条件。
5. 中国投资者可以收购越南公司吗？
可以依法通过购买股份或出资份额进行投资，但部分交易需要事先办理外国投资者出资、购买股份或出资份额的登记手续。
6. 中国投资者在越南开公司后可以申请投资签证吗？
可以根据投资金额、投资身份及越南出入境法律规定申请相应的投资签证。签证及居留资格需要另行审查，并非公司成立后自动取得。
十一、越南宋盛国际律师事务所——中国投资者在越南的法律服务合作伙伴
如果您计划在越南成立公司、投资建设工厂、租赁工业园区厂房或收购越南企业，建议在正式签署合同和投入资金之前，先进行专业法律咨询。
越南宋盛国际律师事务所（Song Thinh International Law Firm）为中国企业及个人投资者提供以下法律服务：
- 越南外国投资政策与市场准入法律咨询；
- 100%外资公司及中越合资公司设立；
- 企业登记证书（ERC）及投资登记证书（IRC）申请；
- 工业园区、厂房租赁及建设项目法律审查；
- 股权收购、投资项目调整及企业重组；
- 商业合同审查及投资争议解决；
- 外商投资企业持续法律合规服务。
联系我们｜越南宋盛国际律师事务所
越南宋盛国际律师事务所（Song Thinh International Law Firm）
微信（WeChat）/ 联系电话： +84 784 455 425
办公地址： 越南胡志明市 Cầu Kiệu 坊，Trần Huy Liệu 街 176/39 号
电子邮箱： [email protected]
欢迎中国企业及个人投资者通过微信、电话或电子邮件联系我们，咨询越南投资条件、公司注册、投资许可证及其他法律服务。
法律声明：本文依据截至2026年10月的越南相关法律法规编写，仅供一般法律信息参考。具体投资条件应根据项目所在地、投资行业、投资方式及适用法律进行个案审查。
