Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024: 10 điều người dân cần biết

Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024: 10 điều người dân cần biết. Phân tích chi tiết từng trường hợp, quyền lợi và cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Việc Nhà nước thu hồi đất luôn là vấn đề tác động trực tiếp đến tài sản, nơi ở và sinh kế của người dân. Tuy nhiên, không phải cứ bị thu hồi đất thì sẽ được bồi thường.

Đây là điểm mà rất nhiều người hiểu chưa đúng.

Trên thực tế, nhiều trường hợp sử dụng đất hàng chục năm nhưng vẫn không được bồi thường về đất, trong khi cũng có trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn đủ điều kiện để được bồi thường theo quy định của pháp luật.

Vậy điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là gì?

Tóm tắt nhanh

Nếu không có thời gian đọc hết bài viết, bạn chỉ cần nhớ:

✅ Không phải cứ bị thu hồi đất là được bồi thường.

✅ Không có sổ đỏ vẫn có thể được bồi thường nếu đủ điều kiện.

✅ Ngoài tiền bồi thường còn có nhiều khoản hỗ trợ khác.

✅ Không đồng ý phương án bồi thường hoàn toàn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích đầy đủ từng trường hợp theo Luật Đất đai 2024.

Khi nào Nhà nước được thu hồi đất?

Nhà nước chỉ được thu hồi đất trong các trường hợp do Luật Đất đai quy định, bao gồm:

Thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh.

Thu hồi để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.

Thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất.

Chỉ đối với các trường hợp thu hồi có bồi thường theo luật thì người sử dụng đất mới được xem xét quyền lợi.

Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Theo Luật Đất đai 2024, để được bồi thường về đất, người sử dụng đất phải đáp ứng đồng thời các điều kiện cơ bản sau:

1. Đang sử dụng đất hợp pháp

Đây là điều kiện quan trọng nhất.

Việc sử dụng đất phải có căn cứ pháp lý hoặc đủ điều kiện được pháp luật công nhận.

Ví dụ:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Có quyết định giao đất.
• Có quyết định cho thuê đất.
• Có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất.

• Điều kiện	Có được bồi thường
  Có sổ đỏ	✅
  Chưa có sổ nhưng đủ điều kiện cấp	✅
  Đất lấn chiếm	❌
  Đất sử dụng trái phép	❌

2. Chưa có sổ đỏ vẫn có thể được bồi thường

• Đây là điểm rất nhiều người dân chưa biết.
• Không phải cứ chưa có sổ đỏ là không được bồi thường.
• Nếu thuộc trường hợp đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp, người sử dụng đất vẫn có thể được xem xét bồi thường theo quy định.
• Đây là quy định nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân sử dụng đất ổn định, lâu dài nhưng vì lý do khách quan chưa hoàn thành thủ tục cấp sổ.
• 3. Không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai
  

  Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Những trường hợp nào không được bồi thường?

  Theo Luật Đất đai 2024, không phải mọi trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất đều được bồi thường về đất. Một số trường hợp phổ biến không được bồi thường gồm:

  • Người sử dụng đất không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của Luật Đất đai 2024.
  • Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai, như:
    • Lấn, chiếm đất;
    • Hủy hoại đất;
    • Sử dụng đất không đúng mục đích và thuộc trường hợp bị thu hồi theo quy định của pháp luật;
    • Không sử dụng đất trong thời hạn luật định dẫn đến bị thu hồi;
    • Các hành vi vi phạm khác làm phát sinh căn cứ thu hồi đất.
  • Đất được Nhà nước giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền theo quy định.
  • Đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hằng năm thì khi bị thu hồi không được bồi thường về quyền sử dụng đất, nhưng tài sản hợp pháp gắn liền với đất vẫn có thể được xem xét bồi thường nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.
  • Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, nếu pháp luật không quy định được bồi thường.

  Lưu ý: Không được bồi thường về đất không đồng nghĩa với việc không được hưởng hỗ trợ. Tùy từng trường hợp cụ thể, người sử dụng đất vẫn có thể được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề, hỗ trợ tái định cư hoặc các khoản hỗ trợ khác theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP và quy định của UBND cấp tỉnh.

  Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất?

  Nhiều người chỉ quan tâm đến tiền bồi thường về đất mà bỏ qua các chính sách hỗ trợ. Trên thực tế, trong nhiều trường hợp, tổng giá trị các khoản hỗ trợ có thể chiếm tỷ lệ đáng kể trong phương án bồi thường.

  Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP, người có đất bị thu hồi có thể được xem xét hưởng một hoặc nhiều chính sách sau (tùy từng trường hợp cụ thể):

  • Hỗ trợ ổn định đời sống đối với hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng do thu hồi đất;
  • Hỗ trợ ổn định sản xuất nhằm giúp người dân khôi phục hoạt động sản xuất, kinh doanh;
  • Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi bị thu hồi đất;
  • Hỗ trợ di dời tài sản, chi phí tháo dỡ, vận chuyển theo phương án được phê duyệt (nếu có);
  • Bố trí tái định cư bằng đất ở, nhà ở hoặc hình thức khác theo quy định đối với trường hợp đủ điều kiện;
  • Các khoản hỗ trợ khác do UBND cấp tỉnh quy định, phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương.Xem thêm: Bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
    

    Chính sách	Đối tượng áp dụng
    Hỗ trợ ổn định đời sống	Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất
    Hỗ trợ ổn định sản xuất	Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện
    Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm	Người trực tiếp sản xuất nông nghiệp
    Bố trí tái định cư	Người bị thu hồi đất ở đủ điều kiện
    Hỗ trợ khác	Theo quy định của UBND cấp tỉnh

     

  Cần lưu ý rằng, không phải người bị thu hồi đất đều được hưởng tất cả các khoản hỗ trợ. Việc xác định mức hỗ trợ sẽ phụ thuộc vào loại đất, nguồn gốc sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, đối tượng sử dụng đất và chính sách của địa phương.

  Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai 2024; Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

  Điều kiện được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

  Không phải mọi trường hợp bị thu hồi đất đều được bố trí tái định cư.

  Người sử dụng đất chỉ được xem xét bố trí tái định cư khi đáp ứng các điều kiện theo Luật Đất đai 2024 và phương án bồi thường được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

  Thông thường, người bị thu hồi đất ở sẽ được xem xét bố trí tái định cư nếu:

  • Bị Nhà nước thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất ở;
  • Sau khi thu hồi không còn chỗ ở hoặc không còn đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống tại nơi ở cũ theo quy định;
  • Thuộc đối tượng được bồi thường về đất ở theo quy định của Luật Đất đai.

  Tùy từng trường hợp cụ thể, người dân có thể được bố trí:

  • Giao đất ở tái định cư;
  • Giao nhà ở tái định cư;
  • Hoặc giải quyết theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

  Một điểm mới đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 là khu tái định cư phải được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trước khi bố trí cho người dân, nhằm bảo đảm người dân có nơi ở ổn định sau khi bị thu hồi đất.

  Đồng thời, việc bố trí tái định cư phải hướng đến mục tiêu bảo đảm điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, góp phần ổn định đời sống và sinh kế của người dân.

  Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Nếu không đồng ý với phương án bồi thường phải làm gì?

  Trong thực tế, không phải mọi phương án bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đều chính xác hoặc bảo đảm đầy đủ quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, trước khi ký xác nhận hoặc nhận tiền bồi thường, người dân cần kiểm tra kỹ toàn bộ nội dung của phương án.

  Nếu phát hiện một trong các trường hợp sau:

  • Diện tích đất hoặc tài sản trên đất bị kiểm đếm không chính xác;
  • Thiếu nhà ở, công trình, cây trồng hoặc vật nuôi được bồi thường;
  • Xác định sai nguồn gốc hoặc loại đất đang sử dụng;
  • Giá đất cụ thể được áp dụng để tính bồi thường chưa đúng quy định;
  • Chưa tính đầy đủ các khoản hỗ trợ hoặc chưa xem xét điều kiện bố trí tái định cư;

  thì người dân nên chủ động thực hiện các bước sau:

  

• Bước 1. Kiểm tra hồ sơ pháp lý

  Đối chiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về nguồn gốc đất, bản đồ địa chính, biên bản kiểm kê và phương án bồi thường để xác định nội dung còn thiếu hoặc chưa chính xác.

  Bước 2. Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải thích

  Đề nghị cơ quan lập phương án bồi thường giải thích bằng văn bản về căn cứ xác định diện tích, loại đất, giá đất cụ thể, các khoản hỗ trợ và điều kiện tái định cư.

  Bước 3. Gửi ý kiến hoặc kiến nghị bằng văn bản

  Nếu chưa đồng ý với phương án bồi thường, người dân nên gửi ý kiến bằng văn bản trong thời gian cơ quan có thẩm quyền công khai phương án để được xem xét, tiếp thu hoặc điều chỉnh.

  Bước 4. Khiếu nại hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền lợi

  Trường hợp quyền và lợi ích hợp pháp vẫn không được bảo đảm, người dân có quyền:

  • Khiếu nại quyết định thu hồi đất hoặc quyết định phê duyệt phương án bồi thường theo Luật Khiếu nại năm 2011;
  • Khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo Luật Tố tụng hành chính năm 2015.

  Việc chủ động thực hiện quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đúng thời điểm sẽ giúp bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

  Căn cứ pháp lý:

  • Điều 85 và Điều 87 Luật Đất đai 2024: Thông báo thu hồi đất; điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và trình tự thu hồi đất.
  • Điều 158 và Điều 160 Luật Đất đai 2024: Nguyên tắc định giá đất và quyết định giá đất cụ thể.
  • Nghị định 88/2024/NĐ-CP: Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Luật Khiếu nại năm 2011: Quyền và trình tự khiếu nại quyết định hành chính.
  • Luật Tố tụng hành chính năm 2015: Quyền khởi kiện vụ án hành chính.

  ---

  Những sai lầm khiến người dân mất quyền lợi về Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

  Qua thực tiễn tư vấn và tham gia giải quyết nhiều vụ việc thu hồi đất, Công ty Luật Quốc Tế Song Thịnh nhận thấy người dân thường mắc phải những sai lầm sau:

  • Ký biên bản kiểm kê mà không đối chiếu kỹ hiện trạng thực tế;
  • Không ghi ý kiến khi phát hiện sai sót trong biên bản kiểm kê hoặc phương án bồi thường;
  • Không lưu giữ giấy tờ chứng minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất;
  • Không kê khai đầy đủ nhà ở, công trình, cây trồng và tài sản gắn liền với đất;
  • Chỉ quan tâm đến giá bồi thường mà bỏ qua các khoản hỗ trợ và quyền được bố trí tái định cư;
  • Để quá thời hạn khiếu nại hoặc thời hiệu khởi kiện theo quy định của pháp luật.

  Một chữ ký thiếu thận trọng hoặc một quyết định chậm trễ có thể khiến người dân mất đi quyền được bồi thường hoặc các khoản hỗ trợ có giá trị rất lớn. Vì vậy, trước khi ký bất kỳ hồ sơ nào liên quan đến thu hồi đất, người dân nên nghiên cứu kỹ quy định pháp luật hoặc tham khảo ý kiến của luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai.

  Bạn đọc có thể tham khảo toàn văn Luật Đất đai 2024 tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.

• Luật sư có thể hỗ trợ gì khi Nhà nước thu hồi đất? Tư vấn các điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

  Việc thu hồi đất không chỉ liên quan đến giá bồi thường mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, nơi ở và sinh kế của người dân. Trong nhiều trường hợp, chỉ một sai sót trong quá trình kiểm đếm hoặc xác định nguồn gốc đất cũng có thể làm giảm đáng kể giá trị bồi thường.

  Với kinh nghiệm tư vấn và tham gia giải quyết nhiều vụ việc về thu hồi đất, Công ty Luật Quốc Tế Song Thịnh có thể hỗ trợ khách hàng:

  • Đánh giá điều kiện được bồi thường và xác định quyền lợi theo Luật Đất đai 2024;
  • Kiểm tra tính hợp pháp của quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
  • Rà soát hồ sơ pháp lý, xác định nguồn gốc đất, loại đất và diện tích được bồi thường;
  • Đánh giá việc áp dụng giá đất cụ thể, các khoản hỗ trợ và điều kiện bố trí tái định cư;
  • Soạn thảo đơn kiến nghị, đơn khiếu nại, đơn khởi kiện và các văn bản pháp lý liên quan;
  • Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan Nhà nước, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
  • Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại Tòa án trong các vụ án hành chính về đất đai.

  Việc tham khảo ý kiến luật sư ngay từ khi nhận được Thông báo thu hồi đất sẽ giúp người dân hạn chế rủi ro, bảo vệ đầy đủ quyền lợi và tránh những tranh chấp kéo dài về sau.

  Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

  1. Không có sổ đỏ có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không?

  Có thể. Theo Luật Đất đai 2024, không phải chỉ người đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được bồi thường. Trường hợp người sử dụng đất đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp thì vẫn có thể được xem xét bồi thường nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật. Vì vậy, trước khi kết luận không được bồi thường, cần rà soát kỹ nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng và hồ sơ pháp lý liên quan.

  ---

  2. Đất mua bằng giấy tay có được bồi thường không?

  Việc có được bồi thường hay không phụ thuộc vào thời điểm nhận chuyển nhượng, nguồn gốc đất, quá trình sử dụng và việc người nhận chuyển nhượng có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 hay không. Không phải mọi trường hợp mua bán bằng giấy tay đều không được bồi thường.

  ---

  3. Đất khai hoang có được bồi thường không?

  Đất khai hoang không mặc nhiên được bồi thường. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét thời điểm khai hoang, quá trình sử dụng ổn định, việc quản lý của Nhà nước và điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất. Mỗi trường hợp cần được đánh giá dựa trên hồ sơ và chứng cứ cụ thể.

  ---

  4. Đất đang tranh chấp có được bồi thường không?

  Đất đang có tranh chấp vẫn có thể thuộc diện thu hồi, tuy nhiên việc chi trả tiền bồi thường có thể bị tạm dừng hoặc xử lý theo kết quả giải quyết tranh chấp. Trong nhiều trường hợp, cơ quan Nhà nước sẽ xác định người có quyền nhận bồi thường sau khi có quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật. Vì vậy, người đang có tranh chấp đất nên giải quyết tranh chấp càng sớm càng tốt để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất.

  ---

  5. Nhà xây không phép có được bồi thường không?

  Không phải mọi nhà xây không phép đều không được bồi thường. Việc xem xét phụ thuộc vào thời điểm xây dựng, quy hoạch, quy định pháp luật tại thời điểm xây dựng và điều kiện được công nhận tài sản gắn liền với đất. Có trường hợp vẫn được bồi thường hoặc hỗ trợ một phần giá trị tài sản.

  ---

  6. Cây trồng và vật nuôi có được bồi thường không?

  Có. Nếu cây trồng, vật nuôi đáp ứng điều kiện theo quy định và bị ảnh hưởng trực tiếp bởi việc thu hồi đất thì người sử dụng đất có thể được bồi thường theo giá do UBND cấp tỉnh ban hành hoặc theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

  ---

  7. Đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm có được bồi thường không?

  Thông thường, người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm không được bồi thường về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tài sản hợp pháp gắn liền với đất và một số khoản hỗ trợ khác vẫn có thể được xem xét theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

  ---

  8. Không đồng ý giá bồi thường thì phải làm gì?

  Nếu cho rằng giá bồi thường chưa đúng, người dân nên yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải thích căn cứ xác định giá đất cụ thể, rà soát phương án bồi thường và gửi ý kiến bằng văn bản. Trường hợp vẫn không đồng ý, người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật.

  ---

  9. Khiếu nại hay khởi kiện sẽ hiệu quả hơn?

  Tùy từng trường hợp. Nếu vụ việc chủ yếu cần cơ quan hành chính xem xét lại phương án bồi thường thì khiếu nại có thể giúp giải quyết nhanh hơn. Nếu người dân cho rằng quyết định thu hồi đất hoặc phương án bồi thường trái pháp luật và cần Tòa án xem xét tính hợp pháp của quyết định hành chính thì có thể lựa chọn khởi kiện vụ án hành chính theo Luật Tố tụng hành chính 2015.

  ---

  10. Đã nhận tiền bồi thường thì còn khiếu nại được không?

  Trong một số trường hợp vẫn có thể. Việc đã nhận tiền bồi thường không đồng nghĩa với việc người dân mất quyền khiếu nại hoặc khởi kiện nếu có căn cứ cho rằng quyết định thu hồi đất hoặc phương án bồi thường được ban hành trái pháp luật. Tuy nhiên, cần lưu ý thời hiệu khiếu nại và thời hiệu khởi kiện theo quy định của pháp luật.

  ---

  11. Có được yêu cầu kiểm đếm lại tài sản không?

  Có. Nếu phát hiện diện tích đất, nhà ở, công trình hoặc cây trồng bị ghi nhận thiếu hoặc sai, người dân có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xác minh và kiểm đếm bổ sung trước khi phương án bồi thường được phê duyệt.

  ---

  12. Người dân có được xem hồ sơ xác định giá đất không?

  Có. Người dân có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải thích căn cứ xác định giá đất, phương án bồi thường và các tài liệu liên quan theo quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin và trình tự thu hồi đất.

  ---

  13. Không ký biên bản kiểm kê có bị mất quyền lợi không?

  Không. Việc không ký biên bản kiểm kê không đồng nghĩa với việc người dân mất quyền được bồi thường. Tuy nhiên, người dân nên ghi rõ lý do không đồng ý và cung cấp chứng cứ chứng minh để bảo vệ quyền lợi của mình. Đồng thời, cần phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình kiểm kê theo quy định của pháp luật.

  ---

  14. Bao lâu sẽ được nhận tiền bồi thường sau khi có quyết định thu hồi đất?

  Thời điểm chi trả tiền bồi thường phụ thuộc vào phương án bồi thường đã được phê duyệt và kế hoạch thực hiện của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp chậm chi trả, người dân có quyền yêu cầu cơ quan có trách nhiệm giải thích hoặc thực hiện đúng theo quy định.

  ---

  15. Có nên thuê luật sư ngay từ khi nhận thông báo thu hồi đất không?

  Có. Việc tham khảo ý kiến luật sư ngay từ giai đoạn đầu giúp người dân rà soát hồ sơ pháp lý, kiểm tra phương án bồi thường, xác định đầy đủ các khoản hỗ trợ và tránh những sai sót có thể làm ảnh hưởng đến quyền lợi. Trong nhiều vụ việc, sự tham gia của luật sư từ sớm giúp giải quyết tranh chấp hiệu quả hơn và hạn chế khiếu kiện kéo dài.

  Liên hệ Công ty Luật Quốc Tế Song Thịnh

  Đất bị thu hồi? Đừng để mất quyền lợi chỉ vì thiếu thông tin pháp lý!

  Việc Nhà nước thu hồi đất không chỉ ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất mà còn liên quan trực tiếp đến tài sản, nơi ở, hoạt động sản xuất kinh doanh và sinh kế của cả gia đình. Thực tế cho thấy, nhiều người dân đã mất đi quyền lợi hợp pháp chỉ vì không kiểm tra kỹ phương án bồi thường, không nắm rõ các khoản hỗ trợ hoặc bỏ lỡ thời hạn khiếu nại.

  Nếu bạn đang gặp một trong những vấn đề sau:

  • ✅ Giá bồi thường thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế của quyền sử dụng đất;
  • ✅ Diện tích đất, nhà ở, công trình hoặc cây trồng bị kiểm đếm thiếu;
  • ✅ Không được bố trí tái định cư hoặc chưa được xem xét đầy đủ các khoản hỗ trợ;
  • ✅ Không đồng ý với quyết định thu hồi đất hoặc phương án bồi thường;
  • ✅ Cần luật sư tư vấn, đại diện khiếu nại hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.

  Hãy để Công ty Luật Quốc Tế Song Thịnh đồng hành cùng bạn.

  Với đội ngũ luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tố tụng hành chính, chúng tôi cung cấp các dịch vụ:

  • Tư vấn điều kiện được bồi thường và các chính sách hỗ trợ theo Luật Đất đai 2024;
  • Rà soát hồ sơ pháp lý, xác định nguồn gốc đất và đánh giá tính hợp pháp của quyết định thu hồi đất;
  • Kiểm tra phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc áp dụng giá đất cụ thể;
  • Soạn thảo đơn kiến nghị, đơn khiếu nại, đơn khởi kiện và các văn bản pháp lý liên quan;
  • Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan Nhà nước, Hội đồng bồi thường và các cơ quan có thẩm quyền;
  • Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại Tòa án trong các vụ án hành chính về đất đai.

  Thông tin liên hệ

  CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ SONG THỊNH

  📞 Hotline: 0945 076 879

  📧 Email: [email protected]

  🌐 Website: luatsongthinh.com

  📍 Địa chỉ: 176/39 Trần Huy Liệu, phường Cầu Kiệu, TP. Hồ Chí Minh